منصة ذكاء العقارات

قصص العملاء . 2023

بُنية منصة PinarliGlobal

نظام عقاري مدفوع بالخريطة على غرار Zillow مُصمم خصيصًا لتركيا، يجمع بين القوائم، استخبارات المواقع، تحليلات الأسعار، وأدوات مهنية للوكلاء والمطورين — كل ذلك في منصة متعددة اللغات ومتاحة عالميًا.

بُنية منصة PinarliGlobal

01

الرؤية

كانت PinarliGlobal تريد أن تصبح نقطة الانطلاق الافتراضية لشراء أو تأجير أو الاستثمار في العقارات التركية.

أهدافهم:

— سوق تُكتشف فيه كل عقارات تركيا بسهولة

— تجربة بحث تضع الخريطة أولًا مستوحاة من رواد عالميين

— رؤى على مستوى الأحياء وتحليلات سوقية

— منصة تخدم السكان المحليين والمستثمرين والمشترين الدوليين

— أدوات للوكلاء والمطورين لإدارة القوائم والعملاء المحتملين والحملات

— تجربة مستخدم تبعث الثقة في سوق تُتخذ فيه قرارات عالية المخاطر

لم يرغبوا في «موقع إعلانات مبوبة آخر».

أرادوا منصة قرار عقارية متكاملة للعصر الحديث.

شرعت PinarliGlobal لتصبح نقطة الدخول الحاسمة للعقارات في تركيا — المكان الذي يبدأ منه كل مشتري أو مستأجر أو مستثمر بحثه.

سعوا لبناء منصة تُتيح اكتشاف كل فئة عقارية، مدعومة ببحث يضع الخريطة أولًا ويشعر بمستوى عالمي.

يجب أن يرى المستخدمون رؤى حول الأحياء، اتجاهات الأسعار، والسياق — وليس القوائم فقط.

لا بد أن تدعم التجربة السكان المحليين، والمشترين الدوليين، والوكلاء، والمطورين بنفس الوضوح.

كانت الطموح أن تتجاوز منصة القوائم لتقدم نظامًا متكاملًا لاتخاذ قرارات عقارية لتركيا الحديثة.

2.jpg

إعادة خلق جاذبية اجتماعية دون فوضى

تحقق من النتيجة

1. بحث عن العقارات يضع الخريطة أولًا

تجربة بحث على غرار Zillow مُفصّلة لتركيا، مع فلاتر قوية، أدوات الرسم على الخريطة، ونتائج فورية تجعل العثور على العقار المناسب أشبه بالسهولة.

2. استخبارات الأحياء

رؤى مدمجة لكل منطقة — اتجاهات الأسعار، مؤشرات نمط الحياة، الوصول لوسائل النقل، المدارس، وإشارات الاستثمار — تساعد المستخدمين على فهم السياق، وليس القوائم فقط.

3. التسعير الذكي والتحليلات

ميزات اجتماعية مثل التعليق، والمتابعة، وأنماط تفاعل بسيطة تُحفز التواصل وبناء مجتمع.

02

سوق وطني مع واقع رقمي مجزأ

نظام العقارات في تركيا معقد:

اكتشاف سريع وبديهي للعقارات مع فلاتر قوية وأدوات الرسم على الخريطة.

اتجاهات أسعار واضحة، معلومات عن نمط الحياة، ومرافق قريبة لاتخاذ قرارات أذكى.

توقعات البحث مقابل واقع البيانات

المستخدمون يحتاجون إلى البحث بحسب:

المدينة، المقاطعة، الحي

عدد الغرف (1+1، 2+1، إلخ)

الخدمات، إطلالات على البحر، أهلية سند الملكية

قرب المترو وعوامل الاستثمار

لكن البيانات المتاحة كانت مجزأة وغير متسقة وغير منظمة.

فهم القيمة الحقيقية

القوائم بمفردها لا تمنح وضوحًا.

المستثمرون يحتاجون أيضًا إلى:

سجلات الأسعار

اتجاهات السوق

توقعات العائد

قوائم مشابهة

المشهد الرقمي القديم لم يكن يقدم ذلك.

خدمة السكان المحليين والمشترين العالميين

تركيا تجذب مشترين من:

أوروبا

الشرق الأوسط

آسيا الوسطى

المستثمرون العالميون الباحثون عن إيجارات أو طرق الحصول على الجنسية

كل جمهور يبحث بطريقة مختلفة، يستخدم عملات مختلفة، ويحتاج إلى إشارات ثقة مختلفة..

معًا، تخلق هذه العناصر تجربة عرض تفضّل الفخامة حيث يبدو الاكتشاف سهلاً، والتفاعلات مقصودة، وتنبض المنصة بالحركة والمجتمع والغنى البصري — كل ذلك دون إرباك المستخدم.

03

بنية المنصة والقدرات

طبقة البحث والاكتشاف التي تضع الخريطة أولًا

طبقة البحث والاكتشاف التي تضع الخريطة أولًا

استخبارات الأحياء ورؤى السوق

استخبارات الأحياء ورؤى السوق

محرك تقدير الأسعار والتحليلات

محرك تقدير الأسعار والتحليلات

واجهة سريعة مُستلهمة من Zillow ومفصّلة لتركيا:

البحث حسب الحي، المقاطعة، أو معلم بارز

مناطق قابلة للرسم على الخريطة للمناطق المخصصة

فلاتر لنوع العقار، عدد الغرف، نطاق السعر، جديد مقابل إعادة البيع، والمزيد

شارات صغيرة لإطلالات البحر، الوصول إلى المترو، أهلية الحصول على الجنسية

صور عالية الجودة ومعارض فيديو

تحديثات فورية على التفاعلات مع الفلاتر والخريطة

مصممة للهواتف أولًا مع تخزين مؤقت وتحسينات للأداء.

كل منطقة تتضمن:

متوسط السعر للمتر²

تاريخ السعر

أنواع العقارات النموذجية

مؤشرات نمط الحياة

الوصول لوسائل النقل (المترو، الحافلة، الطرق الرئيسية)

نقاط الاهتمام الرئيسية (مدارس، مستشفيات، مراكز تجارية، مناطق ساحلية)

يفهم المستخدمون ليس العقار فحسب — بل السياق المحيط به.

نموذج تسعير مبني من:

مجموعات بيانات قوائم تاريخية

سمات العقار

عمر المبنى، المرافق، عوامل الموقع

المخرجات تشمل:

نطاقات أسعار مقترحة

مؤشرات السوق العادلة

إشارات أقل/أعلى من السوق

هذا يساعد المشترين على التفاوض بثقة والوكلاء على تحديد الأسعار بمسؤولية.

04

مراحل البناء

المرحلة 1 — نمذجة السوق وتحديد تجربة المستخدم

مكتمل

رسم خرائط أنماط العقارات التركية، فئات المستخدمين، وبيانات الأحياء.

المرحلة 2 — محرك البحث والخرائط

مكتمل

بناء تفاعلات الخريطة، الفلاتر، بطاقات القوائم، نماذج الموقع.

المرحلة 3 — طبقة استخبارات البيانات والتسعير

مكتمل

تقدير الأسعار، تحليلات الأحياء، نمذجة الاتجاهات.

نشط

المرحلة 4 — لوحات معلومات احترافية

قيد التنفيذ

إدارة القوائم، تتبع العملاء المحتملين، أدوات مشاريع المطورين.

المرحلة 5 — تجربة المشتري الدولي

مخطط

توسيع اللغات، العملات، الأدلة، وتدفقات بناء الثقة.

اكتشف

الدعم

إرشاد

تبسيط

توقع

نصيحة

تصفح

معاينة