
پلتفرم هوش املاک
داستانهای مشتریان . 2023
شالوده پلتفرم PinarliGlobal
یک اکوسیستم املاک بهسبک Zillow و مبتنی بر نقشه که مخصوص ترکیه ساخته شده، و آگهیها، هوش مکانی، تحلیل قیمت و ابزارهای حرفهای برای مشاوران و سازندگان را ترکیب میکند — همه در یک پلتفرم چندزبانه و در دسترس جهانی.

01
چشمانداز
PinarliGlobal میخواست به نقطه شروع پیشفرض برای خرید، اجاره یا سرمایهگذاری در املاک ترکیه تبدیل شود.
اهداف آنها:
— بازاری که در آن هر ملک در ترکیه بهراحتی قابل کشف باشد
— تجربه جستجوی مبتنیبر نقشه الهامگرفته از رهبران جهانی
— دادهها و تحلیلهای سطح محله و بازار
— پلتفرمی که به محلیها، سرمایهگذاران و خریداران بینالمللی خدمات میدهد
— ابزارهایی برای مشاوران و توسعهدهندگان جهت مدیریت آگهیها، لیدها و کمپینها
— تجربه کاربری که در بازاری با تصمیمات حساس، اعتماد ایجاد کند
آنها «یک سایت آگهی دیگر» نمیخواستند.
آنها یک پلتفرم کامل تصمیمگیری در املاک برای دوران مدرن میخواستند.
PinarliGlobal قصد داشت به نقطه ورود قطعی برای املاک در ترکیه تبدیل شود — جایی که هر خریدار، مستأجر یا سرمایهگذار جستجوی خود را از آن آغاز میکند.
هدفشان ساخت پلتفرمی بود که در آن هر دسته ملکی قابل کشف باشد، پشتیبانیشده توسط جستجوی نقشهمحور با کیفیت جهانی.
کاربران باید بینشهای محله، روندهای قیمت و زمینهٔ کلی را ببینند، نه فقط آگهیها.
تجربه باید از محلیها، خریداران بینالمللی، مشاوران و توسعهدهندگان بهطور مساوی پشتیبانی کند.
آرزو این بود که فراتر از یک سایت آگهی بروند و یک اکوسیستم کامل تصمیمگیری ملکی برای ترکیهٔ مدرن ارائه دهند.

بازآفرینی «چسبندگی» اجتماعی بدون هرجومرج اجتماعی
بررسی نتیجه1. جستجوی ملک با محوریت نقشه
تجربه جستجوی بهسبک Zillow و سازگار با ترکیه، با فیلترهای قدرتمند، ابزارهای ترسیم روی نقشه و نتایج فوری که یافتن ملک مناسب را بیزحمت میکند.
2. هوش محلهای
بینشهای درونساخت برای هر منطقه — روندهای قیمتی، شاخصهای سبک زندگی، دسترسی حملونقل، مدارس و سیگنالهای سرمایهگذاری — که به کاربران کمک میکند زمینه را بفهمند، نه فقط آگهیها.
3. قیمتگذاری هوشمند و تحلیلها
ویژگیهای اجتماعی مانند نظر دادن، دنبال کردن و الگوهای سادهٔ تعامل که موجب ایجاد تعامل و جامعه میشوند.
02
بازار ملی با واقعیت دیجیتال پراکنده
اکوسیستم املاک ترکیه پیچیده است:
کشف سریع و شهودی ملک با فیلترهای قدرتمند و ابزارهای ترسیم روی نقشه.
روندهای قیمت واضح، اطلاعات سبک زندگی و امکانات نزدیک برای تصمیمگیریهای هوشمندانه.
انتظارات جستجو در برابر شرایط واقعی دادهها
کاربران نیاز داشتند بر اساس موارد زیر جستجو کنند:
شهر، بخش، محله
تعداد اتاقها (1+1، 2+1 و غیره)
امکانات، چشمانداز به دریا، واجد شرط بودن برای دریافت سند
نزدیکی به مترو و عوامل سرمایهگذاری
اما دادههای در دسترس متفرق، ناسازگار و بدون ساختار بودند.
درک ارزش واقعی
فقط آگهیها وضوح لازم را ارائه نمیدهند.
سرمایهگذاران همچنین نیاز دارند به:
تاریخچه قیمتها
روندهای بازار
انتظارات بازده
آگهیهای قابل مقایسه
چشمانداز دیجیتال قدیمی این موارد را ارائه نمیداد.
خدمترسانی به محلیها و خریداران جهانی
ترکیه خریدارانی را از این مناطق جذب میکند:
اروپا
خاورمیانه
آسیای مرکزی
سرمایهگذاران جهانی که به دنبال اجاره یا مسیرهای شهروندی هستند
هر گروه مخاطب بهشکل متفاوتی جستجو میکند، از ارزهای متفاوتی استفاده میکند و به علائم اعتماد متفاوتی نیاز دارد..
همهٔ این عناصر با هم تجربهای شبیه به حراجی با اولویت لوکس خلق میکنند؛ جایی که کشف ملک بیزحمت است، تعاملات هدفمند بهنظر میرسند و پلتفرم با حرکت، جامعه و غنای تصویری جان میگیرد — همهٔ اینها بدون غافلکردن کاربر.
03
معماری و قابلیتهای پلتفرم
رابط سریع با الهام از Zillow و سازگار با ترکیه:
جستجو بر اساس محله، بخش یا نقطهٔ شاخص
منطقهبندی ترسیمشده روی نقشه برای نواحی سفارشی
فیلترها برای نوع ملک، تعداد اتاق، بازهٔ قیمتی، نوساز در مقابل دستدوم و موارد دیگر
نشانکهای کوچک برای چشمانداز دریا، دسترسی مترو، واجد شرایط بودن شهروندی
عکسها و گالریهای ویدیویی با کیفیت بالا
بهروزرسانیهای بلادرنگ روی تعاملات فیلتر و نقشه
با رویکرد موبایلاول ساخته شده با کشینگ و بهینهسازیهای عملکرد.
هر منطقه شامل موارد زیر است:
قیمت متوسط هر m²
تاریخچه قیمت
انواع رایج ملک
شاخصهای سبک زندگی
دسترسی حملونقل (مترو، اتوبوس، جادههای اصلی)
نقاط مهم (مدارس، بیمارستانها، مراکز خرید، نواحی ساحلی)
کاربران تنها ملک را نمیفهمند — بلکه زمینهٔ اطراف آن را هم درک میکنند.
مدل قیمتگذاری ساختهشده از:
دیتاستهای آگهیهای تاریخی
ویژگیهای ملک
سن ساختمان، امکانات، عوامل موقعیتی
خروجیها شامل:
بازههای قیمتی پیشنهادی
شاخصهای بازار منصفانه
سیگنالهای زیر/بالای بازار
این به خریداران کمک میکند با اطمینان مذاکره کنند و به مشاوران امکان میدهد قیمتگذاری مسئولانه داشته باشند.

لایهٔ جستجو و کشف مبتنیبر نقشه

هوش محلهای و بینش بازار
موتور برآورد قیمت و تحلیل
رابط سریع با الهام از Zillow و سازگار با ترکیه:
جستجو بر اساس محله، بخش یا نقطهٔ شاخص
منطقهبندی ترسیمشده روی نقشه برای نواحی سفارشی
فیلترها برای نوع ملک، تعداد اتاق، بازهٔ قیمتی، نوساز در مقابل دستدوم و موارد دیگر
نشانکهای کوچک برای چشمانداز دریا، دسترسی مترو، واجد شرایط بودن شهروندی
عکسها و گالریهای ویدیویی با کیفیت بالا
بهروزرسانیهای بلادرنگ روی تعاملات فیلتر و نقشه
با رویکرد موبایلاول ساخته شده با کشینگ و بهینهسازیهای عملکرد.
هر منطقه شامل موارد زیر است:
قیمت متوسط هر m²
تاریخچه قیمت
انواع رایج ملک
شاخصهای سبک زندگی
دسترسی حملونقل (مترو، اتوبوس، جادههای اصلی)
نقاط مهم (مدارس، بیمارستانها، مراکز خرید، نواحی ساحلی)
کاربران تنها ملک را نمیفهمند — بلکه زمینهٔ اطراف آن را هم درک میکنند.
مدل قیمتگذاری ساختهشده از:
دیتاستهای آگهیهای تاریخی
ویژگیهای ملک
سن ساختمان، امکانات، عوامل موقعیتی
خروجیها شامل:
بازههای قیمتی پیشنهادی
شاخصهای بازار منصفانه
سیگنالهای زیر/بالای بازار
این به خریداران کمک میکند با اطمینان مذاکره کنند و به مشاوران امکان میدهد قیمتگذاری مسئولانه داشته باشند.
04
فازهای ساخت
فاز 1 — مدلسازی بازار و تعریف UX
تکمیلشده
نقشهبرداری الگوهای املاک ترکیه، بخشهای کاربران و دادههای محله.
فاز 2 — موتور جستجو و نقشهبرداری
تکمیلشده
ساخت تعاملات نقشه، فیلترها، کارتهای آگهی، مدلهای موقعیت.
فاز 3 — لایهٔ داده و هوش قیمتگذاری
تکمیلشده
برآورد قیمت، تحلیل محله، مدلسازی روند.
فعال
فاز 4 — داشبوردهای حرفهای
در حال انجام
مدیریت آگهیها، ردیابی لید، ابزارهای پروژهٔ توسعهدهنده.
فاز 5 — تجربهٔ خریدار بینالمللی
برنامهریزیشده
گسترش زبانها، ارزها، راهنماها و جریانهای ساخت اعتماد.
کشف
پشتیبانی
منتورینگ
سادهسازی
پیشبینی
مشاوره
مرور
بازدید
