
房地产智能平台
客户故事 . 2023
PinarliGlobal 平台架构
一个类似 Zillow、以地图为驱动、专为土耳其打造的房产生态系统,结合房源、位置情报、定价分析以及面向经纪人和开发商的专业工具——所有功能都集成在一个多语言、全球可访问的平台中。

01
愿景
PinarliGlobal 希望成为购买、租赁或投资土耳其房产的默认起点。
他们的目标:
— 一个可以轻松发现土耳其每一个房产的市场
— 受全球领先者启发的以地图为先的搜索体验
— 街区级的洞察与市场分析
— 一个服务于当地人、投资者和国际买家的平台
— 为经纪人和开发商提供管理房源、潜在客户和营销活动的工具
— 在一个决策风险高的市场中营造值得信赖的用户体验
他们不想要“另一个分类广告网站”。
他们想要一个面向现代的完整房地产决策平台。
PinarliGlobal 立志成为土耳其房地产的权威入口——每位买家、租客或投资者开始搜索的第一站。
他们旨在构建一个让每类房产都易于发现的平台,以地图优先的搜索为支撑,达到全球级别的体验。
用户应看到社区洞察、价格趋势和背景信息,而不仅仅是房源列表。
该体验需要为本地用户、国际买家、中介和开发商提供同等清晰的支持。
其雄心是超越一个房源网站,为现代土耳其提供完整的房地产决策生态系统。

在不引发社交混乱的情况下重建社交“粘性”
检查结果1. 地图优先的房产搜索
类似 Zillow 的搜索体验,针对土耳其量身定制,配备强大的筛选器、地图绘制工具和即时结果,让找到合适的房产轻而易举。
2. 社区洞察
为每个区域内置洞察——价格趋势、生活方式指标、交通可达性、学校和投资信号——帮助用户理解背景,而不仅仅是房源。
3. 智能定价与分析
社交功能如评论、关注和简单的互动模式,能够创造互动与社区氛围。
02
数字现实碎片化的全国性市场
土耳其的房地产生态系统很复杂:
快速直观的房产发现体验,配备强大的筛选器和地图绘制工具。
清晰的价格趋势、生活方式信息和周边配套,助您做出更明智的决策。
搜索期望与实际数据状况
用户需要按以下条件搜索:
城市、区、街区
房间数(1+1、2+1 等)
设施、海景、产权资格
地铁距离及投资因素
但可获得的数据零散、不一致且缺乏结构。
理解真实价值
仅凭房源信息难以明晰。
投资者还需要:
价格历史
市场趋势
收益预期
可比房源
旧有的数字环境并未提供这些。
服务本地及全球买家
土耳其吸引以下地区的买家:
欧洲
中东
中亚
寻求租赁回报或入籍途径的全球投资者
不同群体的搜索方式不同、使用不同货币,并且需要不同的信任信号..
这些要素共同营造出一种以豪华为先的拍卖体验,使发现过程轻而易举、交互更具目的性,平台通过动态效果、社区氛围和丰富的视觉表现焕发生机——但不会让用户感到不堪重负。
03
平台架构与功能
一个受 Zillow 启发、为土耳其量身定制的快速界面:
按社区、区或地标搜索
在地图上绘制区域以定义自定义范围
可按房产类型、房间数、价格区间、新建与转售等进行筛选
小徽章显示海景、地铁可达性与入籍资格
高质量照片与视频画廊
筛选与地图交互的实时更新
采用移动优先设计,并进行缓存和性能优化。
每个区域包含:
平均每平方米价格
价格历史
典型房产类型
生活方式指标
交通可达性(地铁、公交、主要道路)
关键兴趣点(学校、医院、商场、沿海区域)
用户不仅了解房产本身——也了解其周边环境。
基于以下内容构建的定价模型:
历史房源数据集
房产属性
建筑年代、配套设施、位置因素
输出包括:
建议价格区间
公平市场指标
低于/高于市场信号
这有助于买家自信地谈判、经纪人负责任地定价。

地图优先的搜索与发现层

社区情报与市场洞察
价格估算与分析引擎
一个受 Zillow 启发、为土耳其量身定制的快速界面:
按社区、区或地标搜索
在地图上绘制区域以定义自定义范围
可按房产类型、房间数、价格区间、新建与转售等进行筛选
小徽章显示海景、地铁可达性与入籍资格
高质量照片与视频画廊
筛选与地图交互的实时更新
采用移动优先设计,并进行缓存和性能优化。
每个区域包含:
平均每平方米价格
价格历史
典型房产类型
生活方式指标
交通可达性(地铁、公交、主要道路)
关键兴趣点(学校、医院、商场、沿海区域)
用户不仅了解房产本身——也了解其周边环境。
基于以下内容构建的定价模型:
历史房源数据集
房产属性
建筑年代、配套设施、位置因素
输出包括:
建议价格区间
公平市场指标
低于/高于市场信号
这有助于买家自信地谈判、经纪人负责任地定价。
04
构建阶段
第1阶段——市场建模与用户体验定义
已完成
映射土耳其房地产模式、用户分群和社区数据。
第2阶段——搜索与地图引擎
已完成
构建地图交互、筛选器、房源卡片、位置模型。
第3阶段——数据与定价智能层
已完成
价格估算、社区分析、趋势建模。
活跃
第四阶段 — 专业仪表板
进行中
房源管理、潜在客户跟踪、开发商项目工具。
第五阶段 — 国际买家体验
计划中
扩展语言、货币、指南和建立信任的流程。
发现
支持
指导
简化
预测
建议
浏览
检查
